Page 22 - Budowniczy Nr6

INWESTYCJE

Grzegorz Skowron (Agencja Informacyjna GEG)
Rynek budowlany w Polsce

- stan obecny i prognozy

Wartość rynku budowlanego w Polsce stale rośnie, w przyszłym roku przekroczy 400 mld złotych - wynika
z raportu "Rynek budowlany w Polsce 2025-2032", opracowanego przez ekspertów firmy Spectis. Raport
pokazuje, na czym opiera się optymizm dla branży budowlanej, ale też jakie czyhają na nią zagrożenia.
Eksperci firmy Spectis wytłumaczyli, skąd się wzięły Programu Kolejowego, transformacja energetyczna
wzrosty wartości rynku budowlanego w ostatnich la- polskiej gospodarki, strukturalny niedobór zasobów
tach. Między rokiem 2016 a 2024 jest to wzrost ze 177 mieszkaniowych w Polsce na tle średniej unijnej, oży-
mld złotych do ponad 350 mld złotych. Można mówić wienie w budownictwie o charakterze militarnym,
więc o podwojeniu tej wartości. To tylko bezwzględne a także coraz bardziej realny start planowanych me-
liczby, rzeczywistość jest mniej optymistyczna. gainwestycji (np. elektrowni jądrowej, morskich farm
"Obserwowane w tym okresie wzrosty miały jednak wiatrowych, Centralnego Portu Komunikacyjnego, Ko-
głównie charakter nominalny i wynikały z rosnących lei Dużych Prędkości)" - wyliczają eksperci.
cen materiałów i siły roboczej. W ujęciu realnym, mie- Żeby nie było tak wspaniale, wskazują również czyn-
rzonym zużyciem podstawowych materiałów budow- niki mogące negatywnie wpływać na rynek budowla-
lanych (np. cementu, betonu czy stali), rynek budow- ny. To niekorzystne prognozy demograficzne, wszczę-
lany pozostaje w fazie długoterminowej stabilizacji, na ta wobec Polski procedura nadmiernego deficytu,
co wskazuje również porównanie wartości rynku bu- utrzymujący się wysoki poziom stóp procentowych,
dowlanego do wartości polskiego Produktu Krajowe- wysokie ceny surowców, półproduktów, materiałów
go Brutto" - czytamy w raporcie. W 2011 roku budow- i wykonawstwa, niepewna sytuacja geopolityczna
nictwo miało rekordowy, bo 12-proc. udział w PKB, od wpływająca na zmniejszone zainteresowanie inwesto-
tego czasu ten wskaźnik oscyluje wokół 10 proc. rów regionem Europy Środkowo-Wschodniej, a także
Poprzedni rok był kiepski dla branży, ale ten będzie niedobór pracowników w budownictwie.
lepszy, a w przyszłym wartość rynku budowlanego bę- "Teoretycznie potrzeby i plany inwestycyjne Polski są
dzie rosła szybciej niż inflacja w budownictwie. Spec- zarówno znaczące, jak i pilne, natomiast w praktyce
tis prognozuje, że po raz pierwszy w historii przekro- tempo ich realizacji będzie dyktowane przez kompe-
czy 400 mld złotych, a udział w PKB znowu znajdzie się tencje i możliwości finansowe sektora publicznego
nad kreską 10 proc. oraz zasoby kadrowe i potencjał przerobowy dużych
Prognozy na kolejne lata są optymistyczne. "Głów- wykonawców" - podsumowują autorzy raportu "Ry-
nymi bodźcami wspierającymi rozwój rynku budow- nek budowlany w Polsce 2025-2032". Zaznaczają, że
lanego będą: solidne długoterminowe fundamen- gdyby wszystkie inwestycje publiczne miały być re-
ty makroekonomiczne polskiej gospodarki, 72 mld alizowane zgodnie z przedstawianymi dziś przez po-
euro grantów unijnych na realizację polityki spójności lityków i urzędników harmonogramami, branży bu-
2021-2027, 58 mld euro grantów i pożyczek na realiza- dowlanej zwyczajnie zabrakłoby mocy przerobowych,
cję inwestycji w ramach KPO, kontynuacja realizacji a ceny usług budowlanych poszybowałyby do rekor-
Programu Budowy Dróg Krajowych oraz Krajowego dowych poziomów.
Fot. Pixabay

22 PAŹDZIERNIK - GRUDZIEŃ 4/2025 (100)