Page 30 - Budowniczy Nr6

PRAWO

Grzegorz Skowron (Agencja Informacyjna GEG)
W przyszłym roku nowe

warunki techniczne dla budynków

Wrzesień 2026 roku to najbardzoej prawdopodobny termin wejścia w życie nowych warunków
technicznych dla budynków i ich usytuowania. W tym roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii
zakończyło szerokie konsultacje projektu rozporządzenia w tej sprawie.

Nowe regulacje obejmą tylko nowo stawiane bu- przekracza 9,5 m. W praktyce oznacza to, że przy
dynki, starych nie trzeba będzie dostosowywać do trzech piętrach windy nie trzeba montować. Nowe
ostrzejszych wymogów. Jeżeli jednak budynek bę- rozporządzenia wprowadzi obowiązek wyposa-
dzie remontowany albo rozbudowywany, albo na- żenia w dźwig towarowy lub osobowo-towarowy
stąpi zmiana sposobu jego użytkowania, to nowe budynku użyteczności publicznej (urzędy) i za-
wymogi trzeba będzie zastosować w tej części, które mieszkania zbiorowego (hotele, akademiki) już
podlega remontowi, nadbudowie lub zmianie spo- przy dwóch kondygnacjach. W budynkach miesz-
sobu użytkowania. kalnych wielorodzinnych winda będzie konieczna
Zmian będzie sporo. Przedstawiamy tylko niektóre już przy trzech kondygnacjach. Co ważne - w takich
z nich. budynkach winda będzie musiała zjeżdżać także
do garaży podziemnych. Te regulacje obejmą tylko
Ocieplenia
nowe inwestycje, więc mieszkańcy starych, 4-pię-
Nowe warunki mają być bardziej rygorystyczne trowych bloków nadal będą musieli korzystać je-
w stosunku do systemu ociepleń zewnętrznych, dynie ze schodów.
zwłaszcza w zakresie wymagań przeciwpożaro-
wych. Premiowane będą materiały niepalne, wpro- Place zabaw
wadzony zostanie wymóg stosowania pasów ognio- Obowiązek usytuowania placu zabaw przy budynku
wych lub barierek z wełny w warstwie ocieplenia, co wielorodzinnym będzie wtedy, gdy w tym budynku
ma ograniczyć ryzyko rozprzestrzeniania się ognia powstanie co najmniej 20 mieszkań. Miejsce zaba-
w przypadku pożaru elewacji. Większość specjali- wy dla dzieci musi być też przy zespole budynków
stów ocenia, że te wymogi utrudnią realizację in- mieszkalnych. Sam plac zabaw musi być dosto-
westycji, a przede wszystkim zwiększą ich koszty. sowany dla osób ze szczególnymi potrzebami, 20
Nie będzie zakazu stosowania styropianu w ociepe- proc. jego powierzchni musi być czynne biologicz-
leniach, ale nowe wymagania pożarowe i koniecz- nie. Wymagania dla placu zabaw dotyczą także na-
ność stosowania pasów ogniowych zmniejszą opła- słonecznienia - projekt rozporządzenia mówi, że ma
calność wykorzystania styropianu. ono wynosić "co najmniej 2 godziny, w dniach rów-
nonocy, w okresie 4 godzin poprzedzających góro-
Windy
wanie słońca i 4 godzin następujących po górowa-
Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisa- niu słońca".
mi dźwig osobowy należy wyposażyć budynki,
w których różnica poziomów posadzek pomiędzy Ogrodzenia
pierwszą a najwyższą kondygnacją nadziemną, W tym przypadku najważniejsze zmiany dotyczą
Fot. Pixabay
zabezpieczeń umieszczanych na ogrodzeniach.
Obecne przepisy zezwalają, by np. ostre zakończe-
nia czy drut kolczasty, a nawet tłuczone szkło były
na płocie o wysokości co najmniej 1,8 m. Za rok
ta wysokość zostanie podniesiona do 2,2 m. Waż-
ną zmianą będzie wymóg otwierania furtki i bra-
my wjazdowej tylko do wewnątrz nieruchomości.
Furtka będzie musiała mieć co najmniej 90 cm sze-
rokości i musi umożliwiać dostęp osób ze szczegól-
nymi potrzebami.
Panele fotowoltaiczne
Nowe rozporządzenie wprowadzi też obowiązek
instalacji odnawialnych źródeł energii (paneli foto-
woltaicznych) w budynkach użyteczności publicz-
nej i zamieszkania zbiorowego oraz w budynkach
gospodarczych o powierzchni powyżej 250 metrów
kwadratowych. W domach jednorodzinnych nie bę-
dzie obowiązku montowania paneli fotowoltaicz-
nych.

30 PAŹDZIERNIK - GRUDZIEŃ 4/2025 (100)